Chronologie
Wie wir Ihr Objekt
vermarkten werden.
Service
Sie verkaufen. Wir helfen.
Eine Immobilie gehört zu unseren wertvollsten Vermögenswerten. Umso wichtiger ist es, für den Verkauf einen vertrauenswürdigen Partner zu finden, der fundierte Marktkenntnisse mit einem großen Kundennetzwerk verbindet. Doch persönliche Kontakte reichen häufig nicht, wenn man den bestmöglichen Preis erzielen will. Deswegen glauben wir von der Colinel Immobiliengesellschaft daran, dass jede Immobilie aufwändig vermarktet werden muss.
Dabei setzen wir auf einen individuell abgestimmten Werbe-Mix – von der Top-Platzierung auf ImmobilienScout24 bis zum aufwändig produzierten Video. Der Erfolg scheint uns recht zu geben: Rund 70 Prozent unserer Aufträge beruhen auf Empfehlungen zufriedener Kunden. Wenn auch Sie dazu gehören wollen, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
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Objektbegehung
26. September
Wir begehen das Haus. Dabei klären wir wichtige Eckdaten zur Vermarktungsstrategie. Der Verkäufer wünscht einen raschen Globalverkauf: Der gesamte Kaufpreis soll noch vor dem Jahreswechsel bei ihm eingehen.
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Auftragserteilung
29. September
Der Verkäufer erteilt uns einen qualifizierten Alleinauftrag für drei Monate. Er möchte, dass wir diskret vermarkten. Daher wählen wir passende Interessenten aus unserer Kundenkartei aus und sprechen sie gezielt an.
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Vertriebsbeginn
30. September bis 12. Oktober
Unser Fotograf macht Fotos. Wir erstellen ein Exposé. Nachdem es der Verkäufer freigegeben hat, sprechen wir ausgewählte Kunden persönlich an. Darunter ist auch der künftige Käufer.
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Besichtigungstermine
08. bis 22. Oktober
Zwei Besichtigungen finden statt. Ein Interessent gibt ein Gebot ab, das der Kaufpreisvorstellung des Verkäufers entspricht. Zugleich berücksichtigt es die von ihm gewünschten Belegungsfristen.
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Objektreservierung
26. Oktober
Nachdem sich die Parteien auf den Preis geeinigt haben, prüft der Anwalt des Käufers die Unterlagen, sein Architekt besichtigt das Objekt. Diese technische und rechtliche Prüfung dauert nur fünf Tage.
6
Bonitätsprüfung
29. bis 31. Oktober
Auch der Gutachter der finanzierenden Bank begeht das Haus.
Wegen seiner guten Bonität erhält der Käufer sofort eine Finanzierungszusage.
7
Kaufvertrag
07. November
Der Notar des Käufers verschickt den Kaufvertragsentwurf. Innerhalb einer Woche stimmt er sich mit allen Parteien ab und arbeitet die gewünschten Änderungen ein.
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Beurkundung
14. November
Der Verkauf wird beurkundet, das Haus ist verkauft. Der Kaufbetrag geht innerhalb von drei Wochen beim Verkäufer ein. Anschließend erfolgt die Übergabe an den Käufer.
Kontakt
Sie haben noch Fragen?
Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Anprechpartner
COLINEL
Tim Karsten
Baßacker 30
25813 Husum
Telefon: + (0) 49 172 4371400
Mail: mail@COLINEL.de
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