Sankt Peter-Ording
Objekt-S220
Gelegenheit - Reetgedeckte Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten in Dorfzentrum
4.50 Zimmer - Sankt Peter-Ording - 93.00m² - €700.000
DOPPELHAUSHAELFTE
Details
Sankt Peter-Ording
Lage
93.00m²
Größe
4.50
Zimmer
m²
Balkon / Terrasse
700.000 €
Kaufpreis
2003
Baujahr
GEPFLEGT
Zustand
DOPPELHAUSHAELFTE
Objektart
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
Energiekennwert: Verbrauch – Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²*a) – Energieausweis Ausstellungsdatum: – Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: – Engergieausweis gültig bis:
Ansichten
Objektbeschreibung
Diese reetgedeckte Doppelhaushälfte ist im Jahr 2003 in massiver Bauweise mit vielen schönen Details errichtet worden. Über die Zufahrt eines großen Parkplatzes finden Sie diskret den Zugang über fernbedienbare Friesentore zu diesem Emsemble von Reetdachhäusern im Zentrum von SPO-Dorf.
Von außen schön angelegte Außenanlangen, ein großer Carport mit Abstellraum und ein Wintergarten mit allen Extras lassen von außen schon erahnen, mit wie viel Liebe hier die Inneneinrichtung gestaltet wurde.
Das Haus ist ausgestattet mit hochwertigen Bodenbelägen und Einbauschränken und lackweissen Innentüren, so dass hier keine Wünsche offen bleiben.
Über die Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Kamin. Von dort gelangen Sie in die Küche und in den großen Wintergarten. Dieser ist mit Fußbodenheizung, Umluftsystem, Klimaanlage und kompletter Beschattung , überkomplett ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich rechts ein Gästebad und ein Abstellraum und die Treppe in das OG.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das hochwertige Bad mit Wirlpool und 2 Waschbecken. Ein schönes Gartengrundstück mit Terrasse und Gartenhaus rundet diese besondere Angebot ab.
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Strasse sehr diskret über 2 jeweils elektrisch zu betätigende Friesentore zu erreichen. Fußläufig in 2 Minuten im Dorfkern von dem Ortsteil Dorf in St. Peter-Ording. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Bäcker, Schulen etc. finden Sie direkt im Ort. Zu den bekannten Sandstränden St. Peter-Ordings gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Garding erreichen Sie nach nur 15 Minuten Autofahrt und die Hafenstadt Tönning nach nur 25 Minuten. In die Theodor-Storm-Stadt Husum benötigen Sie mit dem Auto ca. 45 Minuten und zum Autobahnanschluss in Heide ca. 35 Minuten.
Ausstattung
Erdgeschoss Deckenhöhe 2,75 m
Wohnzimmer: 6,065 x 4,5 m= 27,13m²
Küche: 2,3 x 3,0 = 6,9m²
Diele: 2,435 x 3,45 -2,0 = 6,4m²
Abstellraum: 1,1 x 1,0 = 1,1 m²
Energie: 2,19 x 1,485 + 0,47 x 0,92 = 12,72
Wintergarten: 5,3 x 4,8 x1/2 = 12,72
Gesamt: EG 61,07m² / 2 Zimmer
Dachgeschoss: Zimmer 1: 2,65 x (3,3335-0,31-0,78/2)+ 1,2x1,35 = 8,6m²
Zimmer 2: 3,65 x (3,335-0,31-0,78/2)+ 0,95 x 1,2 - 0,875 x 0,875/2 = 10,37m²
Zimmer 3: 2,315 x (3,335-0,31-0,78/2)- 0,875 x 0,875/2 = 5,71m²
Bad: 2,315 x 2,635 = 6,1m²
Flur: 1,25 x 1,27 + 0,90 x 0,90/2 = 1,99m²
Gesamt: 32,77 / 2,5 Zimmer
Wohnfläche EG + DG = 93,84m² / 4,5 Zimmer
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Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien A. Clausen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien A. Clausen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien A. Clausen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.
Kontakt
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Ralph Clausen
Van-der-Smissen-Straße 9
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