Hennstedt



Objekt-L440

Gelegenheit - Einfamilienhaus in Hennstedt zu verkaufen.

7.00 Zimmer - Hennstedt - 153.00m² - €90.000


EINFAMILIENHAUS





Details

Hennstedt
Lage
153.00m²
Größe
7.00
Zimmer
Balkon / Terrasse
90.000 €
Kaufpreis
1974
Baujahr
GEPFLEGT
Zustand
EINFAMILIENHAUS
Objektart

* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Energiekennwert: Verbrauch – Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²*a) – Energieausweis Ausstellungsdatum: – Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: – Engergieausweis gültig bis:

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Objektbeschreibung



Im Erdgeschoss befindet sich abgehend vom Flur der Treppenaufgang. Hier geht rechts eine Tür zum Wohnzimmer ab. Linkes vom Flur befindet sich das Gästebad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Geradeaus betreten sie die Küche von der sie links in den Heizungsraum und dann in den geräumigen Vorratsraum gelangen. Rechts von der Küche erreichen sie das Esszimmer welches mit dem Wohnzimmer offen verbunden ist. Vom Esszimmer gelangen sie auf die schön gelegene Terrasse. Im Obergeschoss rechts vom Treppenaufgang befinden sich zwei Zimmer. Links vom Treppenaufgang ein kleiner Flur sowie das Vollbad und zwei weitere Zimmer. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen und bietet reichlich Platz für zwei PKW. Wohn- und Nutzfläche EG: ca. 90m² Wohnzimmer 17,75m², Esszimmer 12,78m², Hochkeller mit Anbau 9,9m², HWR 8m², Küche 12,12m², Kinderzimmer 14m², Bad/Dusche 3,3m², Flur 1 + 2 10,62m² Große Garage mit Stellplatz für 2 PKW Deckenhöhe EG 2,4 m Diele 2,01 x 4,44 m Flur 1,44 x 120 m Bad/Dusche 1,22 x 2,71 m Kinderzimmer 3,52 x 3,96 m Küche 3,91 x 3,10 m HWR 2,14 x 3,78 m Hochkeller 1,54 x 3,80 m Anbau 2,48 x 2,46 m Esszimmer 3,92 x 3,26 m Wohnzimmer 4,54 x 3,91 m Wohn- und Nutzfläche OG: ca. 62m² Kinderzimmer 1 9m², Kinderzimmer 2 7m², Kinderzimmer 3 16m², Flur 7m², Bad 6m², Schlafzimmer 16m² Deckenhöhe OG 2,40 m Kinderzimmer 1 3,31 x 2,87m, Kinderzimmer 2 3,13 x 4,08 m, Kinderzimmer 3 2,98 x 5,43 m, Flur 4,53 x 0,96 + 0,67 x 3,30 m, + 0,56 x 1,05m Bad 2,77 x 2,20m Schlafzimmer 5,20 x 3,13m


Lage



Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hennstedt, wunderschön gelegen am Ortsrand auf einem Pfeifengrundstück. Sie erreichen Hennstedt, wenn Sie aus Richtung Hamburg auf der BAB 23 kommend die Abfahrt Albersdorf nutzen und dann in Richtung Albersdorf fahren. In Albersdorf durch den Kreisverkehr in Richtung Friedrichsstadt. Die Landstraße weiter befahren und man erreicht den Ort Hennstedt. Kommen Sie aus Husum fahren Sie über Friedrichsstadt, überqueren Sie die Eiderbrücke und nach ca. 800m biegen Sie links in Richtung Hennstedt ab. Diese Landstraße führt Sie über Kleve nach Hennstedt. Die Gemeinde Hennstedt bietet eine breite Palette an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.


Ausstattung



Überzeugen Sie sich selbst von diesem schön gelegenem Objekt. - Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach? - Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? - Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt? - Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner? - Sie haben Fragen zum Thema Verkauf? Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.


Sonstige Angaben



Dieses Objekt wird Ihnen von Herrn Sönksen präsentiert. Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen, Ausstattungen, sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder einer dritten Person. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Die Firma Nordseeimmobilien A. Clausen e.K. übernimmt keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Die Texte, Zeichnungen, Fotos und Beiträge, unterliegen dem urheberrechtlichen Schutz im Sinne des § 2 Abs. 1 Nr. 1 Urhebergesetz (UrhG). Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung mit der Firma Nordseeimmobilien A. Clausen e.K. innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Nordseeimmobilien A. Clausen e.K., Damm 2 in 25813 Husum zu richten.


Kontakt



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Anprechpartner


COLINEL

Ralph Clausen

Van-der-Smissen-Straße 9

22767 Hamburg

Telefon: +49(0)172/4371400

Mail: ralphclausen@gmail.com

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